İmar Durumu ve Planlama Süreci

• İmar Durumu Belgesi: Arsanın imar planındaki şartlarını (kat sınırı, taban alanı katsayısı, kullanım amacı) gösterir.

• Belediye Başvurusu: İlgili belediyenin İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'ne tapu ve çap belgesi ile başvurulur.

• Kroki ve Planlar: Aplikasyon krokisi ve halihazır haritalar hazırlanarak teknik inceleme yapılır. 

Kapsam;

• Tüm dilekçelerin hazırlanması

• Aplikasyon krokisinin düzenlenmesi

• Ölçekli Haritaların Hazırlanması

• Vaziyet Planı oluşturulması

• Avan Proje Hazırlanması

• Noter Evraklarının düzenlenmesi ( Taahhütnameler)

• İlgili kurum sözleşmelerinin hazırlanması

• Saha çalışmalarının yapılması

• Kurum ve Kuruluşların saha ziyaretlerinin organizasyonu

• Kurum görüşlerinin elden takibi

• Karayolları geçiş izin belgesi için gerekli olan harita ve planların hazırlanması

• İlgili belediye ile tüm kurum ve kuruluşların işlemlerinin tamamlanarak İmar Durum ve Yol Kotlarının oluşturulması

 

Ruhsatlandırma Aşamaları

• Proje Hazırlığı: Mimari, statik, elektrik ve mekanik projeler çizilir.

• Dosya Tamamlama: Gerekli mühendislik hesapları ve vizeler dosyaya eklenir.

• Ruhsat Onayı: Evraklar incelenir, harçlar ödenir ve yapı ruhsatı verilir.

• Süre Takibi: Ruhsat alındıktan sonra 2 yıl içinde inşaata başlanmalı, 5 yıl içinde tamamlanmalıdır. 

​

Planlı ve Plansız alanlarda ruhsat işlemleri için gerekli ; 

İlgili Belediye üzerinden kurum ve kuruluşların görüşlerine başvuru yapmak , bunların bireysel takibi ve bu kurum ve kuruluşların talep ettiği çalışmaları yapmak, evrak ve dökümanlar hazırlamaktır.

Kapsam;

• Mimari,Statik,Elektrik ve Mekanik Projelerin Hazırlanması

• Tarihi yapılarda rölöve , restitiüsyon ve restorasyon projelerinin hazırlanması ve ilgili kurumlarda takibi

• Tüm evrakların sisteme yüklenmesi

• Mimari Projelerin Yüklenmesi , Mimari departmanda takibi

• Statik Projelerinin Yüklenmesi , Statik departmanında takibi

• Elektrik Projelerinin Yüklenmesi , Elektrik departmanında takibi

• Makine Projelerinin Yüklenmesi , Mekanik Departmanda takibi

• Yangın/Sulama Projelerinin Hazırlanması ve ilgili departmanda takibi

• Asansör Projesi/EKB (Enerji Kimlik Belgesi) Hazırlanması ve ilgili departmanda takibi

• Akustik ProjeHazırlanması ve ilgili departmanda takibi

• İskele projelerinin Yüklenmesi ve ilgili departmanda takibi

• Zemin Etüd , Jeofizik Etüd raporlarının Hazırlanması ve ilgili departmanda takibi

• Fenni Mesullük işlemlerinin yapılması